Häätöprosessille ei ole yhtä kokonaiskestoa, jonka voisi laskea ensimmäisestä maksamattomasta vuokrasta. Ensin ratkaistaan vuokrasuhteen päättyminen ja häätövaatimus. Sen jälkeen vuokranantajan on haettava tuomion täytäntöönpanoa ulosotosta. Käräjäoikeus ei lähetä ulosottomiestä asuntoon automaattisesti.
Jos olet saanut ulosoton muuttokehotuksen, löydät muuttopäivän siitä. Ulosottolaitoksen mukaan päivä on tavallisesti 2–3 viikon kuluttua muuttokehotuksen lähettämisestä. Tämä aika koskee prosessin loppuvaihetta, ei koko aikaa vuokravelan syntymisestä häätöön. Noudata oman kirjeesi päivämäärää, älä verkosta löytämääsi keskiarvoa.
Mistä vaiheesta aikaa lasketaan?
Selvitä ensin, minkä asiakirjan olet saanut. Vuokranantajan maksumuistutus, käräjäoikeuden haaste ja ulosoton muuttokehotus tarkoittavat eri asioita.
- Maksumuistutus tai varoitus ei vielä kerro, että asia olisi tuomioistuimessa. Tarkista vaatimus ja ota yhteys vuokranantajaan. Älä päättele kirjeen otsikosta, että sinulla olisi tietty määrä kuukausia aikaa asua asunnossa.
- Käräjäoikeuden haaste kertoo, että häätöä vaaditaan oikeudessa. Vastauksen määräpäivä lukee haasteessa. Se ei ole ulosoton määräämä muuttopäivä.
- Häätötuomiossa tuomioistuin on ratkaissut vaatimuksen. Täytäntöönpanon vaihe ja mahdolliset muutoksenhakukeinot on selvitettävä erikseen.
- Ulosoton muuttokehotus tarkoittaa, että häätö on vireillä ulosotossa. Kirje kertoo, milloin asunnosta on viimeistään poistuttava ja kuka hoitaa asiaa.
Säilytä asiakirjat ja merkitse määräpäivät kalenteriin heti. Jos et tiedä, onko kyse haasteesta vai muuttokehotuksesta, tarkista lähettäjä ja asiakirjan otsikko ennen kuin arvioit jäljellä olevaa aikaa.
Miksi käräjäoikeusvaiheen kesto vaihtelee?
Riidaton asia voidaan ratkaista kirjallisesti. Jos vastaaja vastustaa vaatimusta, käsittely voi jatkua valmisteluun ja tarvittaessa istuntoon. Myös haasteen tiedoksianto ja tarvittavien selvitysten saaminen vaikuttavat etenemiseen. Näistä syistä yhtä valtakunnallista viikkomäärää ei voi luvata yksittäisen häädön kestoksi.
Käräjäoikeus ilmoittaa vastausajan haasteessa. Jos tarvitset lisäaikaa vastaamiseen, pyydä sitä käräjäoikeudelta ennen määräajan päättymistä. Pelkkä pyyntö ei tarkoita, että lisäaika olisi myönnetty.
Vastaamatta jättäminen ei ole keino saada lisää asumisaikaa. Asia voidaan ratkaista yksipuolisella tuomiolla ilman istuntoa. Oikeus.fi kertoo riita-asian käsittelystä ja yksipuolisesta tuomiosta. Jos kiistät vaatimuksen, kerro oikeudelle, mitä vastustat ja millä perusteella. Tarkempi käytännön opas on riita-asia käräjäoikeudessa.
Älä myöskään oleta, että muutoksen hakeminen itsessään turvaa asumisen asian loppuun asti. Selvitä oikeudelliselta avustajalta, voiko kyseisen ratkaisun panna täytäntöön ja tarvitaanko erillistä keskeytyspyyntöä. Tämä opas ei arvioi yksittäisen tuomion täytäntöönpanokelpoisuutta.
Kuinka paljon aikaa muuttokehotus antaa?
Ulosottokaaren 7 luvun 4 §:ssä lähtökohta on 1–2 viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista. Tästä voidaan poiketa painavasta syystä. Ulosottolaitoksen käytännön ohjeessa muuttopäivä on normaalisti 2–3 viikon päässä kirjeen lähettämisestä. Luvut eivät ole ristiriidassa: lähettämispäivä ja tiedoksisaantipäivä ovat eri ajankohtia.
Oman asian määräpäivä löytyy muuttokehotuksesta. Jos päivä tai tiedoksianto on epäselvä, kysy heti asiaa hoitavalta ulosottomieheltä. Älä laske itsellesi uutta määräaikaa sen perusteella, milloin satuit avaamaan kirjeen.
Esimerkiksi jos muuttokehotukseen on merkitty muuttopäiväksi 23. lokakuuta, se on lähtökohtasi muuton järjestämiseen. Et saa sen jälkeen automaattisesti uutta kahden viikon aikaa. Esimerkki havainnollistaa kirjeen merkitystä, ei ennusta minkään todellisen asian aikataulua.
Ulosottolaitoksen häätöohjeessa kerrotaan, että jos asukas ei ole muuttanut määräpäivään mennessä, häätö toimitetaan viipymättä muuttopäivän jälkeen. Asukkaan poissaolo ei estä toimittamista. Siksi muuttopäivän jälkeisiä päiviä ei kannata varata muuton viimeistelyyn ilman erikseen sovittua lykkäystä.
Voiko häätöön saada lykkäystä?
Muuttopäivän lykkäystä pyydetään asiaa hoitavalta ulosottomieheltä. Lykkäys on harkinnanvarainen, eikä siitä saa aiheutua häädön hakijalle tuntuvaa haittaa.
Pyydä täsmällistä uutta päivää ja kerro, miksi tarvitset lisäaikaa. Jos uusi asunto vapautuu tiettynä päivänä, toimita tästä selvitys. Kuvaa myös, miten muutto ja tavaroiden siirtäminen järjestyvät. Pyyntö kannattaa tehdä heti, kun este on tiedossa, ei vasta muuttopäivän aamuna.
Ulosottokaaren aikarajoissa on muutama helposti sekoittuva kohta:
- Häätö on toimitettava kahden kuukauden kuluessa asian vireilletulosta ulosotossa, ellei pidempään lykkäykseen ole erityisen painavaa syytä.
- Hakijan suostumuksella häätöä voidaan lykätä hakemuksen peruuntumatta enintään kuusi kuukautta vireilletulosta.
- Nämä rajat eivät anna asukkaalle automaattista kahden tai kuuden kuukauden asumisaikaa. Ratkaiseva on määrätty muuttopäivä ja mahdollinen lykkäyspäätös.
Lykkäys ei tarkoita ilmaista asumista. Hakijan vaatimuksesta vuokraa maksetaan lykkäysajalta muuttopäivästä alkaen entisin ehdoin. Laissa säädetyin edellytyksin lykkäysajan vuokran maksaminen etukäteen voi olla lykkäyksen ehtona. Säännöt löytyvät ulosottokaaren 7 luvun 4 §:stä.
Mitä tehdä tänään, jos uusi asunto puuttuu?
Ota yhteys ulosottomieheen ja oman alueesi asumisneuvontaan. Jos asunnottomuus uhkaa tai et pysty huolehtimaan tilanteesta omin voimin, ota yhteyttä hyvinvointialueen sosiaalipalveluihin. Kerro heti mahdollisista lapsista ja välittömän huolenpidon tarpeesta.
Ulosottokaaren 7 luvun 3 ja 5 §:ssä säädetään viranomaisten yhteistyöstä lasten ja välitöntä huolenpitoa tarvitsevien henkilöiden tilanteissa. Menettelyyn kuuluu tietyissä tilanteissa mahdollisuus järjestää asumista tai selvittää sosiaalihuollon palvelujen tarvetta ennen täytäntöönpanoa. Tästä ei seuraa kaikille lapsiperheille ehdotonta häätökieltoa tai ennalta määrättyä lisäaikaa.
Kokoa asiakirjat yhteen: muuttokehotus, tuomio, vuokravelan erittely ja mahdollinen tieto uudesta asunnosta. Selvitä samalla muuttoapu ja tavaroiden kuljetus. Jos vuokravelasta on vielä mahdollista neuvotella, sovi kirjallisesti myös siitä, mitä häätövaatimukselle tai ulosottohakemukselle tapahtuu. Älä oleta, että pelkkä maksu tai maksusuunnitelma poistaa jo vireillä olevan häädön. Velkatilanteen selvittämiseen on ohjeita artikkelissa vuokranmaksu myöhässä.
Irtisanomisaika ei ole sama kuin häätöprosessin kesto
Vuokrasopimuksen päättyminen ja ulosoton määräämä muuttopäivä ovat eri kysymyksiä. Sopimuksen irtisanomisaikaa ei lisätä uudelleen häätötuomion tai muuttokehotuksen perään. Irtisanomisen sääntöjä käsittelee vuokrasopimuksen irtisanomisen opas.
Tämä artikkeli käsittelee tavallista vuokra-asunnon häätöprosessia. Esimerkiksi avioliittolain mukaiseen yhteiselämän lopettamiseen perustuvassa häädössä menettely poikkeaa tästä: ulosottokaaren mukaan se pannaan toimeen muuttopäivää määräämättä niin pian kuin kohtuudella käy päinsä. Tavallisen muuttokehotuksen aikataulua ei siksi voi soveltaa kaikkiin tilanteisiin.
Lähteet ja avun hakeminen
Lähteet tarkistettu 10.10.2026:
- Ulosottokaari 705/2007, erityisesti 7 luvun 2–5 §.
- Ulosottolaitos: Häätö.
- Oikeus.fi: Häätö.
- Oikeus.fi: Riita-asian käsittely.
OikeusGuru on tekoälypohjainen tietopalvelu, ei lakimies eikä viranomainen. Palvelusta voi kysyä yleistä tietoa numerosta 0600 411 104. Hinta on 0,98 €/min + pvm/mpm. Oman asian määräpäivät varmistetaan käräjäoikeudesta tai asiaa hoitavalta ulosottomieheltä; oikeudellisen avustajan tarve kannattaa selvittää ajoissa.
