Tupakointikiellon menettely riippuu siitä, mistä tilasta on kyse. Taloyhtiön yhteisissä sisätiloissa tupakointi on kielletty suoraan tupakkalaissa. Yhteisistä ulkotiloista yhtiö voi päättää itse. Asukkaiden hallinnassa oleville parvekkeille, asuntopihoille ja asuntojen sisätiloihin yhtiö voi hakea tupakkalain mukaista kieltoa kunnalta.
Vuokra-asunnossa on tarkistettava myös 1.10.2026 voimaan tullut sääntö: tupakointi on lähtökohtaisesti kielletty ilman vuokranantajan lupaa. Tämä on eri asia kuin taloyhtiön hakema viranomaiskielto. Omistusasunnon parvekkeelle ei syntynyt vuokralain muutoksella automaattista kieltoa.
Selvitä ensin, mihin nykyinen kielto perustuu
Pyydä isännöitsijältä tai vuokranantajalta kiellon asiakirja. Pelkkä ilmoitustaulun lappu ei kerro, koskeeko kielto yhteistä pihaa, kaikkia parvekkeita vai vain tiettyjä huoneistoja.
- Yhteiset ja yleiset sisätilat, kuten porraskäytävä, pesutupa ja kerhohuone, ovat savuttomia tupakkalain 78 §:n perusteella.
- Yhtiön hallitsemien yhteisten ulkotilojen tupakoinnin yhtiö saa kieltää itse. Tarkista päätöksestä alueen rajaus.
- Huoneistoon kuuluvaa parveketta tai asuntopihaa koskeva kunnan kielto perustuu tupakkalain 79 §:ään. Sen hakeminen ja myöntäminen ovat eri päätöksiä.
- Kielto voi perustua myös yhtiöjärjestykseen tai vuokrasuhteen ehtoihin. Niiden pätevyyttä ja seuraamuksia arvioidaan oman sääntelynsä perusteella.
Tupakkalain ajantasaiset 78–79 §:t löytyvät Finlexistä. Yhtiökokouksen päätös hakea kunnalta kieltoa ei vielä itsessään ole kunnan määräämä tupakointikielto. Myöskään tavallisten järjestyssääntöjen kirjoittaminen uudelleen ei korvaa tätä hakumenettelyä.
Milloin kunta määrää parveketupakointikiellon?
Kunnan on määrättävä haettu kielto, jos tupakansavu voi rakenteiden tai muiden olosuhteiden vuoksi kulkeutua muuten kuin poikkeuksellisesti toisen asunnon parvekkeelle, asuntopihan oleskelualueelle tai sisätiloihin. Arvio kohdistuu savun kulkeutumiseen. Ratkaisu ei siis synny vain laskemalla, kuinka moni kannattaa kieltoa.
Selvityksessä voidaan kuvata esimerkiksi päällekkäiset parvekkeet, ilmanottoaukot ja savun kulkureitit. Kerro konkreettisesti, mihin savua päätyy. Parvekkeella kerran havaittu haju ja toistuva savun kulkeutuminen asuntoon ovat selvityksessä eri asioita.
Asunnon sisätiloihin määrättävän kiellon kynnys on tiukempi. Ensin on selvitettävä, voidaanko savun leviäminen ehkäistä kohtuudella rakenteita korjaamalla tai muuttamalla. Asuintilan haltijalle pitää myös antaa mahdollisuus estää savun kulkeutuminen omilla toimillaan. Parvekekieltoa ei tämän vuoksi pidä tulkita automaattisesti myös olohuoneessa tupakoinnin kielloksi.
Näin taloyhtiö valmistelee hakemuksen
1. Rajatkaa hakemus ja selvittäkää savun kulku
Asukas voi tehdä hallitukselle kirjallisen aloitteen. Hakijana on kuitenkin asuntoyhteisö, ei yksittäinen naapuri. Erittelyyn tarvitaan ne parvekkeet, terassit, asuntopihat tai sisätilat, joihin kieltoa haetaan. Käytä samaa rajausta kuulemisessa, päätöksessä ja hakemuksessa.
Kootkaa piirustukset ja muut tarvittavat selvitykset ajoissa. Kunnan tupakkavalvonnasta voi kysyä, mitä juuri kyseisessä rakennuksessa tarvitaan. Asunto-osakeyhtiön päätöksenteon perusteita käsitellään myös asunto-osakeyhtiölain oppaassa.
2. Kuulkaa tilojen haltijoita ennen päätöstä
Tupakkalain 79 § edellyttää hakemuksen kohteena olevien tilojen haltijoiden kuulemista. Lain mukaisessa menettelyssä ehdotetun hakemuksen perusteet ja ohjeet huomautusten tekemiseen toimitetaan viimeistään kaksi viikkoa ennen päätöksentekoa.
Omistusoikeuteen perustuvan hallinnan osalta käytetään yhtiön tiedossa olevaa postiosoitetta tai haltijan ilmoittamaa sähköistä osoitetta. Vuokraoikeuden tai vastaavan oikeuden perusteella tilaa hallitsevalle tieto toimitetaan lisäksi yleisesti käytettävälle ilmoitustaululle tai hänen huoneistoonsa. Käytännössä valmistelussa pitää huomioida sekä osakkaat että vuokralaiset, ei vain kokoukseen tulevat osakkaat.
Säilyttäkää tieto kuulemisen ajasta ja tavasta sekä saadut kannanotot. Kuuleminen antaa mahdollisuuden esittää huomautuksia; se ei tarkoita, että jokaisen pitäisi hyväksyä hakemus.
3. Tehkää päätös ja toimittakaa hakemus liitteineen
Asunto-osakeyhtiössä hakemista käsitellään yhtiökokouksessa. Varmistakaa kokouskutsun, päätöksen ja edustajan valtuutuksen asianmukaisuus. Päätöksen pitää osoittaa, mitä kieltoa yhtiö hakee.
Hakemuksen sisältöä koskevan asetuksen 4 a § edellyttää muun muassa tilojen ja haltijoiden tietoja, selvitystä kuulemisesta ja kannanotoista sekä selvitystä savun kulkeutumisesta. Sisätilakiellolle tarvitaan lisäksi edellä kuvatut selvitykset korjausmahdollisuuksista ja haltijalle varatusta toimintamahdollisuudesta.
Käytä oman kunnan hakemuslomaketta ja tarkista sen liiteohje. Helsingissä ohjeeseen kuuluu esimerkiksi käräjäoikeudesta hankittava moittimattomuustodistus kolmen kuukauden moiteajan jälkeen. Tämä on hakemuksen valmistelua, ei kunnan päätöksen valitusaika. Helsingin hakemusohje ja lomake ovat kaupungin sivulla.
Hakemuksen käsittely on maksullista. Tarkista oman kunnan voimassa oleva taksa ja käsittelyaika; Suomessa ei ole yhtä kaikkia taloyhtiöitä koskevaa kiinteää hintaa tai valmistumispäivää. Puuttuvat liitteet voivat viivästyttää ratkaisua.
Mitä vuokra-asunnoissa muuttui 1.10.2026?
KKV:n vuokralaisen velvollisuuksia koskevan ohjeen mukaan tupakointi on 1.10.2026 alkaen ilman lupaa kielletty vuokra-asunnossa, parvekkeella ja omalla piha-alueella. Kieltoa ei tarvitse lisätä erikseen sopimukseen. Sääntö koskee myös aiempia sopimuksia, ellei tupakointia ole nimenomaisesti sallittu.
Vuokranantaja voi antaa luvan vain, jos esimerkiksi viranomaiskielto tai yhtiöjärjestys ei estä sitä. Lupa ei siis ohita taloyhtiöön määrättyä kieltoa. Vuokrasuhteen tupakointikielto koskee myös vieraita ja sähkösavuketta.
Muutoslain 531/2026 voimaantulo- ja siirtymäsäännökset on syytä erottaa tupakkalain menettelystä. Muista vuokrasuhteen vuoden 2026 muutoksista kerrotaan asuinhuoneiston vuokralain oppaassa.
Kieltoa rikotaan: kenelle ilmoitan?
Tarkista ensin kiellon peruste ja rajaus. Jos kunta on määrännyt kiellon, ilmoita epäillystä rikkomisesta kunnan tupakkavalvontaan ja kerro tilanteesta myös isännöitsijälle. Vuokrasuhteeseen perustuvasta kiellosta ilmoitetaan vuokranantajalle. Sama tapahtuma voi edellyttää yhteydenottoa molempiin.
Kirjaa havaintopäivä, kellonaika, paikka ja se, mitä itse havaitsit. Erota havainto arviosta: jos tiedät vain savun tulleen avoimesta ikkunasta, älä nimeä tiettyä naapuria varmana aiheuttajana. Viranomainen ratkaisee, millainen lisäselvitys tarvitaan.
Kunta voi tehostaa antamaansa kieltoa uhkasakolla tupakkalain 105 §:n nojalla. Taloyhtiön hallitus ei määrää tätä viranomaisuhkasakkoa. Kiellon rikkomisesta ei myöskään pidä päätellä automaattista häätöä tai asunnon hallintaanottoa: niiden edellytykset ja menettely arvioidaan erikseen.
Jos kieltoa ei ole haettu mutta savua kulkeutuu asuntoosi, ilmoita haitasta taloyhtiölle. Kunnan asumisterveysneuvonta voi arvioida terveydensuojelulain mukaisen selvityksen tarvetta. Se ei ole sama asia kuin tupakkalain 79 §:n hakemus.
Voiko päätökseen hakea muutosta tai kiellon peruuttaa?
Yhtiön päätös hakea kieltoa ja kunnan päätös määrätä se ovat erillisiä päätöksiä. Jos haluat riitauttaa päätöksen, selvitä heti, kumpaa vastustat. Kunnan päätöksessä on muutoksenhakuohje, josta tarkistat toimivaltaisen tahon, määräajan ja sen laskennan. Pelkkä viesti isännöitsijälle ei korvaa muutoksenhakua.
Tupakkalain 79 §:n mukaan kunnan on peruutettava kielto asuntoyhteisön hakemuksesta, jos muuttuneet olosuhteet poistavat sen perusteet. Myös tilan haltija voi hakea peruuttamista, jos yhtiö ei olennaisesti muuttuneista oloista huolimatta tee sitä. Esimerkiksi korjausten vaikutus savun kulkuun pitää osoittaa; asukkaan vaihtuminen ei sellaisenaan ole selvitys perusteiden poistumisesta.
Koskeeko kielto sähkösavuketta?
Älä päättele vastausta vain sanasta tupakointikielto. Tupakkalain mukaiset kiellot ulottuvat pääsääntöisesti myös sähkösavukkeeseen, mutta 79 §:n nojalla asuinhuoneiston asuintilaan määrätty kielto ei koske sähkösavukkeen käyttöä. Vuokralain tupakointikielto puolestaan koskee sitä. Tarkista siis sekä tila että kiellon oikeusperusta.
Kun otat asian puheeksi
Lähetä hallitukselle lyhyt kuvaus haitasta ja pyydä selvittämään savun kulkeutuminen sekä mahdollisen kiellon hakeminen. Jos olet saanut kuulemiskirjeen, vastaa sen ohjeiden mukaisesti määräajassa. Liitä mukaan omat havaintosi ja mahdolliset virheet hakemuksen tiedoissa.
OikeusGuru on tekoälypohjainen palvelu, ei lakimies. Voit käyttää sitä yleisten menettelyjen hahmottamiseen numerossa 0600 411 104. Puhelun hinta on 0,98 €/min + pvm/mpm. Päätöksen riitauttamista tai muuta yksittäistä oikeudellista arviota varten ota yhteyttä juristiin.
Viranomaislähteet
- Tupakkalaki 549/2016: erityisesti 73, 78–79 ja 105–106 §.
- Valtioneuvoston asetus 601/2016: hakemuksen sisältö, 4 a §.
- Vuokralain muutos 531/2026 ja siirtymäsäännökset.
- KKV: vuokralaisen velvollisuudet ja korvausvastuu.
- Helsingin kaupunki: asuntoyhteisöjen tupakointikiellot.
- Helsingin kaupunki: asunnon terveyshaitan selvittäminen.
Lähteet tarkistettu 9.10.2026.
